Basis-Details

Zimmer:                   5 KDB + Gäste-WC
Wohnfläche:            122 m²
Grundstücksgröße:  783 m²
Miete:                      1.300 €
Nebenkosten:           175 €
Kaution:                   3 Netto-Monatsmieten         

Beschreibung

Bei dem Miet-Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus im Gocher Ortsteil Kessel, Baujahr 1975.

Von der großen Diele betritt man linker Hand die offene Küche. Hieran kann man perfekt einen Essbereich integrieren, bevor man in den Wohnbereich gelangt. Dieser ist ebenfalls direkt von der Diele zu erreichen. Rechts befindet sich das Gäste-WC sowie eine Tür, die zu einem weiteren Flur führt. Von hier gelangt man rechts in das Badezimmer, links und „vor Kopf“ liegen Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man ebenfalls in den Wintergarten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier ebenfalls viel Platz und große Kellerräume.

Ausstattung

Das Haus wurde gerade komplett renoviert. An der Vorderfront wurden neue Fenster eingesetzt, alle anderen Fenster haben eine Doppelverglasung. Die Küche, Flur und Diele, Gäste-WC und Badezimmer sind modern gefliest, in allen anderen Räumen wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer hat eine barrierefreie Dusche.

Die Heizsaison 2023/2024 wird noch mit einer Öl-Heizung bestritten, für 2024 ist der Einbau einer Wärmepumpe geplant (die Kosten werden nicht auf die Miete umgelegt).

Alle Kellerräume haben einen Heizkörper; der Dachboden ist begehbar, aber nicht ausgebaut.

Ebenfalls zum Haus gehören ein schöner Garten (Südlage mit Brunnen für die Gartenbewässerung) sowie eine Garage. Ein Zugang von der Einfahrt zum Wintergarten ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Haus liegt im Gocher Ortsteil Kessel und hier wiederrum in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend. Innerhalb weniger Minuten erreicht man nicht nur den „Ortskern“ von Kessel, sondern auch das Naherholungsgebiet rund um den Reichswald und die Niers. Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort. Die Gocher-Stadtmitte ist bequem und schnell mit dem Auto zu erreichen, ebenfalls wie die Kreisstadt Kleve.