Basis-Details

Zimmer:           4 KDB
Wohnfläche:   ca. 137 m²
Kaufpreis:        169.000 € VB
Provision:         2,38 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 135,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme

Beschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Eigentumswohnung in 47051 Duisburg.
Die Wohnung, die sich eigentlich aus zwei Wohnungen zusammensetzt, liegt im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1937.
In der unteren Etage / Wohnung befindet sich das große Wohnzimmer, mit den für eine Altbauwohnung typischen hohen Decken, das Gäste-Badezimmer mit Dusche, sowie die Küche. Von der Küche aus gelangt man auf einen kleinen Balkon. Ebenso gehört ein kleiner Abstellraum zur Küche.
In der oberen Etage / Wohnung, die mit der unteren über eine Treppe verbunden ist, befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, wahlweise auch zweites Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Gästezimmer hat ebenfalls einen Balkon sowie einen kleinen Abstellraum.
Da es sich ursprünglich um zwei Wohnungseinheiten handelte, verfügt der obere Teil der Wohnung ebenfalls über eine Wohnungsabschlusstüre.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Im Hinterhof gibt es noch eine kleine Grünanlage mit einem Spielplatz, der nur für die Bewohner des Häuserblocks zur Verfügung steht.

Lage
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig mitten im Zentrum von Duisburg, im sogenannten „Wasserviertel“, direkt an der A 59. Die Einkaufsstraße ist innerhalb von fünf Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bis zum Duisburger Innenhafen sind es ebenfalls nur einige Fußminuten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.