Ertragswertverfahren

Unter dem Ertragswertverfahren versteht man ein Verfahren um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Als Berechnungsgrundlage wird der Ertrag – also die Miete – genommen. Vor allem bei vermieteten Immobilien wird dieses Wertermittlungsverfahren angewandt. Grundsätzlich kann man sagen, dass der Ertragswert meist niedriger ausfällt als der Sachwert. Wenn man also möglichst hoch finanzieren möchte, sollte man das Ertragswertverfahren vermeiden.

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