Im Grundbuchauszug stehen alle wichtigen Daten zu einer Immobilie / Grundstück. Der Auszug oder auch Grundbuchblatt ist wie folgt aufgeteilt:
– Bestandsverzeichnis: enthält alle Angaben aus dem Kataster (Verzeichnis aller Grundstücke), wo das Grundstück liegt und wie es genutzt wird
– Abteilung I: enthält Angaben über den Eigentümer und die Rechtsgrundlage für die Eintragung des Eigentümers
– Abteilung II: enthält Lasten & Beschränkungen des Grundstücks, außer den finanziellen Belastungen, z.B. Wegerecht (wenn jemand das Grundstück passieren muss, um ein Nachbargrundstück zu erreichen.
– Abteilung III: enthält alle Eintragungen über die finanziellen Belastungen des Grundstücks wie z.B. Grundschulden, Höhe der Grundschulden und zu wessen Gunsten
Der Grundbuchauszug wird für die Finanzierung benötigt und darf nicht älter als drei Monate sein. Der Notar wird nach Beauftragung taggenau den Grundbuchauszug elektronisch einsehen und ausdrucken.
