Beim Immobilienfond handelt es sich um eine Fondsart, bei der das Geld der Anlage in Immobilien investiert wird. Es gibt offene und geschlossene Immobilienfonds. Bei offenen Fonds ist die Anzahl der Käufer unbegrenzt. Die von den Anlegern investierten Gelder werden hauptsächlich in festverzinsliche Wertpapiere, nur ein kleinerer Teil in gewerblich genutzte Grundstücke, Gebäude und eigene Bauprojekte investiert, von denen immer neue dazugekauft werden können. Die Anteile können vom Anleger grundsätzlich jederzeit verkauft werden. Bei geschlossenen Fonds ist die Zahl der Anleger begrenzt. Es ist von vornherein bekannt, in welche Immobilien investiert wird. Sobald das angestrebte Kapital gezeichnet ist, gilt der Fonds als geschlossen. Ein Verkauf der Anteile ist unter Umständen möglich, in der Praxis aber sehr viel schwieriger als bei offenen Immobilienfonds.
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