Tipps für die Immobiliensuche

Schlüssel steckt im Schloss

Die Immobiliensuche findet in unserer heutigen Zeit im Internet statt. Auf den Immobilienportalen, auf Maklerseiten oder mithilfe von Suchmaschinen können sich Interessenten unzählige Angebote ansehen. In den mittlerweile ausgedienten Anzeigen im „Blättchen“ kann man eine Immobilie nicht so einfach und umfassend beschreiben oder unzählige Fotos einstellen. So kann man eine Immobilie bereits ansehen ohne einen Fuß hineingesetzt zu haben. Allerdings werden die Angebote aufgrund der hohen Nachfrage deutlich knapper. So finden Sie zielgerichtet Ihre Traumimmobilie:

 

Das Budget

Ohne seine finanziellen Möglichkeiten zu kennen, sollte man nicht auf Immobiliensuch gehen. Schließlich entscheidet das Budget (egal ob für Kauf oder Miete) in welchem Preissektor Sie suchen können. Leider ist es erfahrungsgemäß oft so, dass Interessenten sich Immobilien ansehen, dann erst zur Bank gehen und hier auf den Boden der Tatsachen zurückgeholt werden.

 

Anforderungen an die Immobilie

Die Suche nach einer passenden Immobilie, besonders beim Kauf, sollte man nicht leichtfertig angehen. Die Entscheidung hat erhebliche Auswirkungen auf Ihr zukünftiges Leben. Deshalb sollte die Zukunftsplanung mit den Anforderungen für die Wunschimmobilie abgeglichen werden, sprich: die Immobilie sollte zu Ihrer Lebensplanung passen. Daher überdenken Sie objektiv und realistisch wie Ihre Lebenssituation derzeit ist und wie sie werden soll. Danach sollten Sie die Prioritäten bei der Wohnungssuche setzen. Bedenken Sie dabei folgende Punkte:

  • Welche Immobilie wird benötigt? Brauchen Sie nur Platz für sich oder für eine ganze Familie? Ist die Kinderplanung abgeschlossen oder sollte man ein weiteres Zimmer einplanen?
  • Wie groß soll die Wohnfläche sein? Hier sollten Sie ordentlich nachdenken und realistisch sein. Sie wollen schließlich Ihr neues Zuhause genießen und sich davon nicht zu stark beanspruchen lassen.
  • Welcher Haustyp passt am besten? Das klassische Einfamilienhaus oder doch das Reihenmittelhaus? Lieber Erdgeschoss oder doch Dachgeschoss? Alle Typen von Häusern und Wohnungen haben Vor- und Nachteile. Wenn Sie diese kennen, können Sie einfacher suchen.
  • Wo soll die Immobilie liegen? Stadt oder Umland? Mittendrin statt nur dabei? Prüfen Sie die benötigte Infrastruktur (Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote) und stellen Sie sicher, dass diese zu Ihren Bedürfnissen passt. Lassen Sie dabei auch das soziale Umfeld nicht außer Acht.

 

 

Immobiliensuche: Wie & Wo?

Internet

Wie bereits erwähnt ist das Internet die erste Wahl um nach Immobilien zu suchen. Hier haben Sie gute Vergleichsmöglichkeiten und können in Ruhe Immobilien miteinander vergleichen. Nutzen Sie auch die kostenlosen Suchanfragen bei Maklern. Sollte eine auf Ihre Daten passende Immobilie angeboten werden, bekommen Sie oft Nachricht bevor diese öffentlich angeboten wird.

Zeitung

Auch wenn in der Zeitung nicht so viele Immobilie stehen wie in den gängigen Internetportalen lohnt es sich, hier zu suchen. Gerade ältere Eigentümer verlassen sich lieber auf das gute alte Papier als auf den „neumodischen Kram“. Daher auch immer in die örtlichen Zeitungen schauen.

 

Immobilienmakler

Gerade wenn Sie in einer für Sie völlig neuen Region eine Immobilie suchen kann ein Makler Ihnen enorm bei der Suche helfen. Durch den Einsatz eines Maklers können Ihnen unnötige Fahrten zu Besichtigungen erspart bzw. auf ein Minimum reduziert werden. Außerdem kann der Makler seine regionalen Kontakte nutzen und Ihnen so bei der Suche behilflich sein.

 

Berufliche und soziale Kontakte

Derzeit gibt es eine hohe Nachfrage nach Immobilien und viele Objekte werden „unter der Hand“ angeboten und im Bekannten-, Freundes- oder Verwandtenkreis verkauft. Daher raten wir Ihnen so viele Menschen wie möglich in Ihrem Umfeld über Ihre Kaufabsichten zu informieren.

 

Suchanzeige

Auch eine Suchanzeige kann eine Möglichkeit sein, schnell ein geeignetes Objekt zu finden. Dabei sollten Sie möglichst genau erfassen, was Sie suchen. In die Anzeige gehört mindestens: Ort bzw. Gebiet wo die Immobilie sein soll, Haus oder Wohnung, Preisspanne, Wohnfläche (von – bis), Baujahr (von – bis), Grundstücksfläche (von – bis) und natürlich Ihre Kontaktdaten (E-Mail-Adresse oder Handynummer reicht).