Herstellungskosten nennt man alle Kosten, die beim Bau eines Gebäudes anfallen und durch Eigen- oder Fremdmittel finanziert werden müssen. Beim Erwerb von fertigen Gebäuden spricht man statt von Herstellungskosten von Erwerbs- oder Anschaffungskosten. Im Einzelnen sind Herstellungskosten:
– Grundstückskosten einschließlich Erschließungskosten
– Kosten der Errichtung des Gebäudes (Baukosten)
– Baunebenkosten, z.B. Ingenieur-, Architekten- und Behördenleistungen
– Zinsen, die während der Bauzeit anfallen
– Kosten für die Außenanlagen
– Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage)
– Grunderwerbsteuer
Anschaffungskosten sind:
– Kaufpreis
– Eventuelle Renovierungs- und Modernisierungskosten
